為滿足安徽鹽業大廈招租管理需要，充分了解安徽鹽業大廈房屋租金情況，擬通過競爭性談判方式選聘一家資產評估單位，對安徽鹽業大廈房屋出租底價進行評估，具體事宜如下：

一、評估范圍

本次擬評估安徽鹽業大廈樓內23層及1樓商業部分，總面積13804.16㎡，其中皖（2018）合肥市不動產權第10082381號和皖（2015）房地權證合產字第8110218388號涉及部分，房產證記載面積合計13551.26㎡，性質為辦公；1樓商業部分面積為252.9㎡，有單獨房產證，性質為商業。

二、評估內容

對評估范圍內的房屋出租底價進行客觀公正評估，保障房屋出租價值公允和國有資產保值增值。商業部分和辦公樓需分別出具評估底價及單價，其中辦公樓部分需出具兩類評估價：一是整體租賃的底價，二是按樓層出租每樓層的底價。

三、評估基準日

本次評估基準日：2020年3月31日。

四、投標須知

此次競爭性談判聘請的中介機構需同時滿足以下要求：

1.投標人須取得國家資產評估資格管理機構批準的資產評估資格；

2.資產評估機構和擬派出的注冊資產評估師年檢合格，且近三年內無重大違法違規記錄（投標人須自行核查并出具書面承諾）；

3.投標人須擁有能正常開展業務的注冊資產評估師，其中合伙制機構不少于5名，公司制機構不少于8名，且連續三年評估業務收入在100萬元以上；

4.擬派出項目負責人需有注冊資產評估師資格，且具有3年（含3年）以上專業評估工作經驗；

5.中標人須在中標后5個工作日內提供評估報告征求意見稿（包括電子版），7個工作日內出具正式評估報告；

6.評估機構能夠保守公司的商業秘密；

7.本項目不接受聯合體報價；

8.本項目采取資格后審方式，不滿足上述要求的投標報價無效。

五、投標報價及評標方式

投標報價：本次報價原則上采取一次性報價，報價應是完成評估服務工作所需的一切費用，包括車旅費、食宿費用、管理費、稅金及按照要求和相關規范進行資料收集整編等所需費用。

評估結束后，招標單位在收到評估單位出具的正式評估報告和增值稅專用發票后1個月內付清。

評標方式：本著公開、公平、公正的原則，招標單位將成立評審工作組進行開標、評標，評審方法：有效最低價法。

六、投標文件遞交及截止時間

(一) 投標人應按所投項目準備1份正本和1份副本，在每一份投標文件上要明確標明“正本”或“副本”，正副本均需密封并在封口處加蓋公章。如正本的內容和副本不符，以正本為準（注：投標文件副本可為正本的復印件）。

(二)投標文件裝訂順序依次為：封面、目錄、投標單位情況介紹、企業營業執照、擬派出人員情況介紹、工作業績證明、執業證書；投標單位和擬派出的注冊資產評估師最近三年無重大違法違規活動記錄證明或承諾；投標報價；投標聯系人和聯系方式；其他有關資料。

1.投標單位基本情況介紹：包括執業資格、人員及結構、相關工作經驗、單位業績情況、與我單位合作情況等內容。

2.擬派出人員情況介紹：包括身份證明、執業資格、從業年限、相關業績等。

(三)投標文件于 2020年4月2日前送至安徽省鹽業投資控股集團有限公司21樓辦公室(地址:合肥市勝利路1366號21樓)，逾期送達，概不接受。

聯系人:胡女士    電話:65283005、18156981899

安徽省鹽業投資控股集團有限公司       

2020年3月27日